******有限公司电梯维保服务机构选取项目网络竞价公告

项目编号：FJLYCGJJ******

******有限公司在龙岩国资阳光交易平台（网址：******/）对以下采购内容进行公开网络竞价，本项目系统竞价报价及上传材料时间以本公告左下侧要求的时间为准：

一、竞价内容及要求

（一）项目概况（采购标的）

1.******有限公司电梯维保服务机构选取；

2.服务周期：本次采购合同期限为自合同签订起2年（每1年为一期，采用1+1模式，第一期合同9个月考核平均分达到90分时，续签第二期合同）；

3.年度维保费用最高限价44400元/年；

4.成交原则：供应商报价不得高于最高限价，在实质性响应竞价采购文件的前提下，维保费用报价最低者即为成交供应商。如出现两个或两个以上报价相同的，则按报价时间优先的原则确定成交候选供应商。（详见本公告附件《网上竞价须知》六、成交原则。)

二、基本资格条件：

1.参加本项目供应商必须是具有独立法人资格(或责任人)。

2.******管理局2025年在官方网站上公告******管理局2024年度电梯维保质量信用等级评定为“A级”的企业。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有税务登记，无不良纳税记录。

4.具有履行本采购项目的资格及服务能力才有资格参与本项目投标。

5.本项目不允许挂靠其他公司资格及分包，不接受联合体参与竞价。

6.符合具备法律、行政法规规定的其他条件。

7.本公告即为标书，本项目标书费100元；供应商须在竞价截止时间前缴纳标书费，标书费售后不退。投标人转账时必须备注“项目编号+标书费”。代理机构将在竞价截止时间后核查是否已购买************有限公司；账号：************99（此账号不收保证金） 。

三、供应商须提供的材料（竞价时将所有材料加盖公章统一制作成一整份PDF格式文档上传至竞价附件（要求：真实、有效、清晰），未按要求编制上传或上传材料不齐的，视为未实质性满足竞价文件，竞价无效。）

▲1.有效的营业执照副本复印件及法人代表身份证复印件。

▲2.标书费缴纳凭证。

▲3.报价表。（详见格式）

▲4.响应承诺函。（详见格式）

▲6.人员配置表（格式详见模板）

▲7.******管理局2025年在官方网站上公告的《龙岩市电梯维保单位名单》复印件。

▲8.******管理局2024年度电梯维保质量信用等级评定为“A级”的文件，须提供有效资质证明材料复印件******管理局文件岩市监〔2025〕20号文件）。

四、技术和商务要求(以下内容不允许负偏离）：

一）、工作范围

备注：具体台数由采购人根据项目实际委托为准。

二）、更换零部件要求：

若有更换电梯零部件，必须以龙岩市电梯行业协会《关于公布主要电梯零部件及维修工时成本的通知》（龙梯协〔2025〕3号文）中公告价格的7折结算，配件和部件报价费用包含：成交人的人工和差旅费、配件或部件费、更换配件或部件的拆除及安装和调试费、质保期费用、技术工人的人身意外保险费、操作人员培训、利润、税金及由此产生的其他一切费用。后续电梯维修零部件费用统一按折扣价结算。

三）远程监测装置要求

按照国家或行业要求需要配备远程监测装置的******办公室关于做好电梯远程监测装置等配置和检验检测工作的通知》闽市监办〔2023〕12号文件要求，在不影响电梯安全的前提下可以更新完善，费用由成交供应商承担。合同期结束后成交供应商可自行拆除，并恢复原样。

四）、合同要求

1.本项目维保人员办公场所由采购人提供。

2.服务期内成交供应商服务质量应满足本项目公告要求并做好每月维保记录。

3.服务期内成交供应商应免费配合所维保电梯的年检（或自检）工作。

4.当电梯发生困人故障，成交供应商应在接到采购人通知后30分钟内赶赴现场实施紧急救援；电梯发生其他故障，成交供应商应在接到采购人通知后60分钟内赶到现场实施抢修。

5.成交供应商应承诺中标后在项目所在地成立服务办事机构。

五）、工作目标及要求-电梯维保服务项目及要求

表A-1  半月维保项目（内容）和要求（半月保养时间为40分钟）

表A-2  季度维保项目（内容）和要求（季度保养时间为45分钟）

  表A-3  半年维保项目（内容）和要求（半年保养时间为50分钟）

表A-4  年度维保项目（内容）和要求（年度保养时间为60分钟）

六）、对成交供应商（电梯维保服务公司）的要求  

1.有健全的项目管理人员及员工配备，科学合理，有切实可行的服务承诺。

2.成交人必须重视安全，确保承包期内做好安全生产工作，因电梯维保服务公司失误造成重大人员伤亡或财产损失等，采购方有权随时终止合同。

3.成交人及其雇用的员工应严格遵守国家的法律、法规、村规民约，如果成交人及其所雇用的工人违反法律、法规和相关规定，所造成的后果由其自行负责，与采购人无关。

4.成交人应当服从采购单位的管理，每月结算费用根据考核凭成交人开具的发票结算。

5.采购人与成交供应商（电梯维保服务公司）人员不存在劳动关系。由电梯维保服务公司负责承担本公司人员的工伤保险、社会劳动保险、雇主责任险、生活福利等一切费用。电梯维保服务公司人员因公或意外伤亡，由电梯维保服务公司负责办理保险索赔及劳动诉讼、仲裁并承担公司人员于服务采购单位期间所致电梯维保服务公司人员自身、采购单位所辖项目小区、他人的人身、财产损害等全部赔偿责任。采购单位不承担任何经济赔偿责任和连带责任。 

6.成交供应商电梯维保服务人员采用项目备案制。电梯维保工作任务期间服务人员请假、轮休时，必须向电梯维保服务公司派遣的管理人员请假并报告采购单位所辖项目负责人，电梯维保服务公司及时安排人员替补上岗，不得发生缺岗现象。 

7.成交供应商（电梯维保服务公司）应制定保养年度工作计划，定期召开电梯维保服务员工作会议，总结讲评当期工作并安排部署下期工作。定期开展技能培训，组织电梯维保服务人员学习有关文件和采购人项目的相关管理规章制度，明确工作任务和目标，自觉服从采购单位的管理，不断提高执行能力和队伍的整体素质。 

8.为保证电梯维保服务人员稳定，成交供应商（电梯维保服务公司）更换电梯维保服务人员时，须提前三个工作日报告采购单位所辖项目负责人并提供新上岗电梯维保服务人员登记审批表、电梯维保服务公司与电梯维保服务人员签订的劳务合同副本，经采购单位所辖项目负责人同意后方可更换。 

9.成交供应商自行配备所有电梯维保服务用品及电梯维保服务用设施设备，并对装备进行及时更新和维护，保证其工作状态良好(该配备的物品需符合项目实际情况，由此产生的所有费用包含在服务费中)。 

10.成交供应商应做好日常电梯维保服务记录，自查自检制度，重大法定节假日、重大活动会议、检查期间或突发情况发生时，做到配合工作，确保人员、时间、效果三到位。

备注：上述“四、技术和商务要求”均为重要要求，任一项不符合要求的，竞价将被拒绝。所有参与竞价的供应商有任一不满足的视为未实质性响应本采购文件，竞价无效。供应商如完全满足上述要求的，出具如下承诺函以及本公告要求的其他证明材料，并统一合并扫描编制成一份PDF文档，在竞价环节附件处上传。未按要求编制上传或提供材料不全的视为未实质性满足，竞价无效。

▲响应承诺模板

 ▲人员配置表格式如下：

五、报价要求

1.投标价格为清包单价，并在合同有效期内保持不变。投标人所报的投标价格包含劳务费、工作服、社医保、意外险、税费、用品用具、以及电梯配件抵用费等所有费用。

2.供应商应在竞价过程时按下述格式编制按PDF格式以附件形式上传。未按要求编制上传或上传材料不齐的，视为未实质性满足竞价文件，竞价无效。

▲3、报价表格式如下：

六、合同

成交供应商应在成交公告截止时间5个工作日内与采购人自行签订合同，合同不违背本公告采购实质性要求。

七、验收

按照“定岗、定人、定时”的作业要求，每月对电梯维保服务工作进行服务质量考核，考核内容及标准参照合同执行。

八、付款方式

按双方合同及实际服务内容按季进行结算。成交供应商需凭增值税专用发票向采购人申请支付相应款项。

九、其他事项：

除竞价文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但竞价文件未列明的情形，则供应商应按照有关法律、法规和规章强制性规定执行。         

十、联系方式

代理机构联系电话：邹女士0597-******；

系统技术服务电话：******

代理机构财务联系电话：******

联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层   

采购单位联系电话：倪先生0597-******      

十一、其他要求

1.本项目竞价保证金：本项目不收取竞价保证金。

2.本项目不需要办理CA。

3.本项目不再提供纸质成交通知书，请成交人自行登入龙岩国资阳光交易平台系统打印。

4.网络竞价具体操作流程详见龙岩国资阳光交易平台首页“办事指南-常见问题-网络竞价项目系统操作手册”。

 十二、招标代理服务费

1.本项目的招标代理服务费按固定金额1000元向成交供应商收取。成交供应商须在结果公告发布后5个工作日内，将招标代理服务费缴至代理机构账户。

2.代理服务费收款信息（供应商转账时应备注项目编号及用途）

******银行龙岩分行

******有限公司

账号：************99

缴款信息查询联系人：吴女士（0597-******）

3.招标代理服务费及标书费开票信息发送邮箱：******（开票信息请备注专票或普票）

******有限公司

附件1：

一、网上竞价须知

1.凡有意参加竞价的潜在供应商，请于报名期限内通过龙岩国资阳光交易平台（网址：******/）免费注册后使用会员账号在龙岩国资阳光交易平台上公开信息系统按项目进行报名，具体操作流程见龙岩国资阳光交易平台首页“办事指南-常见问题-网络竞价项目系统操作手册”。

2.供应商凭注册时登记的用户名和密码登录后台参与相关竞价项目的网上报价活动。

3.成交供应商自行登陆龙岩国资阳光交易平台系统打印并按规定的时间与采购单位签订、履行采购合同。

4.办理货款支付手续。

二、网上竞价实施范围及收费标准

1.实施范围：企业采购、行政、事业单位未在《政府采购目录内》产品及允许采购单位自行组织采购的项目。

2.收费标准：以公告内容为准。

三、竞价采购文件的澄清、补充和修改

1.竞价采购文件的澄清、补充和修改公告，采购代理机构将在龙岩国资阳光交易平台站上发布公告，不再另行通知，请竞价供应商及时浏览网上公告信息，凡因未及时浏览或误读、误解网上公告信息而产生的过失，采购代理机构不承担任何责任。

2.在竞价采购报价开始前任何时候，采购代理机构无论出于何种原因，均可对竞价采购文件用补充文件的方式进行澄清、补充、修改，并在龙岩国资阳光交易平台网上发布补充公告。

3.澄清、补充、修改文件将作为竞价采购文件的组成部分，对所有报名参加网上竞价的供应商具有约束力。

4.采购文件、澄清、补充、修改文件之间的内容前后不一致时，以最新发布的公告为准。

5.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则。

四、竞价响应文件

1.竞价供应商根据网上注册并已审核通过的用户名和密码，具体操作流程见公告首页“办事指南-供应商操作手册”。

2.供应商的响应文件（即供应商报价文件材料）必须填报的事项包括：

2.1.竞价采购文件有其他要求的，应按要求填报。供应商在填写响应文件时，必须根据实际情况如实填报。响应文件未按要求填报的或供应商的响应内容不符合竞价采购文件要求的，将被视为不具备实质性响应竞价采购文件，竞价被拒绝。

3.竞价截止时间前，供应商可对竞价项目进行单次或多次报价，网络接受的报价为供应商最后一次提交的报价（供应商上传的报价表报价必须与系统客户端最后一次填报的报价一致，否则为无效竞价）。供应商应当谨慎报价，因报价不慎而出现的不利后果由供应商自行承担。采购代理机构不接受纸质报价材料。

4.供 应 商报价包含保修费、材料费、税金、运输费、保险费、安装调试费、安装费、技术服务费、装卸费、辅材费等至验收合格交付使用的一切费用，采购单位不再额外支付其它任何费用。

5.竞价供应商的响应文件以竞价截止时龙岩国资阳光交易平台服务器数据库记录为准，一切因供应商网络通信或操作失误造成的竞价数据错误或缺失均与我公司无关。竞价截止时间，以服务器终端显示的时间为准，请各竞价供应商认真输入响应文件并合理选择上传时间，以免造成不必要的损失。

6.如龙岩国资阳光交易平台平台遇网络故障或服务器故障等重大问题影响正常报价的，则延期竞价时间，延期后的竞价时间以网上公告为准，已经报价的供应商对延期的项目须重新报价。

7.采购结果公告前，对参与报价供应商家数、各供应商的报价等情况，均无法查看。采购结果公告后，所有参与报价的供应商均可通过用户名和密码登陆后台查看参与报价的供应商名称、总报价。

8.缴纳竞价保证金(若有）******银行账户公对公转账。若竞价供应商为个体工商户的，其竞价保证金由经营者个人账户转入的视同认可。

9.供应商在竞价大厅（即：投标单位商品信息）填报的内容：商品名称、产地、品牌、技术参数、型号、采购数量，如出现与供应商提交的PDF响应文件不一致的或漏填的，以PDF响应文件为准。

五、响应文件的澄清

对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字错误的内容，可以要求供应商做出必要的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应当采取书面形式，加盖供应商公章，并不得超出竞价采购文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。

六、成交原则

1.在实质性响应竞价采购文件的前提下，采用最低价成交原则确定成交候选供应商。采购单位、采购代理机构应对供应商提交的响应文件进行审查。

2.实质性响应竞价采购文件的供应商至少三家，否则终止竞价。

3.经流标、废标重新组织竞价采购的项目，再次竞价实质性响应竞价采购文件的供应商可以为两家。

4.在实质性响应竞价采购文件的前提下，报价最低者即为成交供应商。如出现两个或两个以上报价相同的，取该维护保养检测机构名单中星级最高的确定成交候选供应商，星级相同则按报价时间优先的原则确定成交候选供应商。（如公告有另外规定的按公告要求为准）

5.所有供应商的报价高于最高控制价时，竞价无效。除采购任务取消外，采购人将择期或另择方式进行该项目货物和服务的采购。

6.不具备实质性响应竞价采购文件是指：

（1）实质性违背竞价采购文件，限制了采购人的权利和成交人合同项下的义务；

（2）不公正地影响了其它作出实质性响应的供应商的竞争地位。包括但不限于以下情况：

1）供应商的响应文件不符合“技术和商务要求”规定的；

2）报价内容与竞价采购文件及要求有重大偏离的；

3）提交的是可选择的报价；

4）报价内容有漏（缺）报项的；

5）报价文件中提供虚假或失实资料的；

6）不符合竞价采购文件中规定的其它实质性条款。

7）要求分项报价的项目，供应商上传的分项报价表总价与系统最后一次上传的报价不一致的。

8）总价金额与单价汇总金额不一致；

 7.本项目推荐3家成交候选供应商（如公告有另外规定的按公告要求为准）。

七、最终审查

1.采购单位对成交候选供应商所报货物或服务的价格、性能、履行合同的能力以及有必要了解的其它问题可作进一步的审查，审查不合格的，不能成为成交供应商(复杂性、特殊性项目可随机抽取专家进行评审）。

2.若审查小组发现竞价文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行，或者竞价文件内容违反国家有关强制性规定的，应当停止评审工作，采购单位和采购代理机构沟通并作书面记录。经采购单位确认后，应当修改竞价文件，重新组织采购活动。

3.采购代理机构对采购结果进行网上公告，质疑期限内未提出异议的，则视为认同该采购结果。

4.采购人、采购代理机构应当保证评审在严格保密的情况下进行。审查小组有关人员对评审情况以及在评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。

八、成交通知及合同签定

1. 成交人签订合同后，其缴交的竞价保证金凭采购单位同意退还竞价保证金的书面通知原件后无息退回或提供合同复印件无息退回。

2. 招标代理机构将在成交通知书发出之日起五个工作日内予以原额无息退还成交人以外的竞价保证金。

3.采购代理机构在项目成交结果公告发布之日同时发出《成交通知书》。成交供应商应在规定的时间内与采购单位签订合同。并按采购文件和合同约定的时间完成项目的供货安装与调试投入正常使用或提供服务，成交人未在规定期限内或成交人拒绝与采购人签订合同的，采购人有权按照推荐的成交候选人名单排序，确定下一候选人为成交人，也有权重新开展竞价采购活动。

4.合同履行过程中，采购人若需追加与合同标的相同的货物或服务，则追加采购金额不得超过原合同采购金额的10%。

九、项目验收

1.验收标准：根据竞价采购文件、成交供应商网上上传材料、澄清或补充或修改材料及有关国家、行业规定进行验收。

2.项目有特别要求的，按采购要求执行。

十、处罚办法

（一）发生以下情况竞价保证金将不予退还，情节严重的将报请采购监管部门同意，给予通报，取消其1～3年参与龙岩国资阳光交易平台采购资格等。

1.放弃成交资格的；

2.不按《成交通知书》要求与采购人签订合同的；

3.竞价供应商提供虚假资料的；

4.采取不正当手段诋毁、排挤其他竞价供应商的；

5.与采购单位、其他竞价供应商恶意串通的。

（二）其他要求

1.成交供应商应严格按竞价文件要求及内容执行，否则保证金不予退回，同时《成交通知书》自动失效，并视情况对该竞价项目再次招标采购，采购人及招标代理公司将保留向该成交供应商提起赔偿诉讼的权利。

2.本次竞价的所有竞价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。供应商一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

3.供应商应妥善保管好用户名及密码，用户名为供应商参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为供应商本人真实意愿的表示。并准确理解并同意无条件按竞价文件要求及内容执行。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由供应商负责。

4.供应商不得阻挠其他供应商应价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞价资格，并依法追究其经济和法律责任。

十一、质疑

1.潜在竞价供应商或竞价供应商对本次采购活动的有关事项若有疑问，可向采购单位提出，采购单位将按有关规定进行答复，但答复的内容不涉及商业秘密。

2. 网上竞价供应商认为网上竞价通知书使自己的合法权益受到损害的，可以在竞价截止前1个工作日前（正常上班时间），以书面形式向采购单位提出质疑并要求作出答复。逾期则不予受理，视同接受本网上竞价通知书的所有内容。

3.竞价供应商认为竞价过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在采购结果公告之日（不包括当日）起7个工作日内，以书面形式向采购单位提出质疑并要求作出答复。逾期则不予受理，视同接受竞价过程和采购结果。

4.采购单位将在收到书面质疑后的7个工作日（不包括当日）内作出答复，并以书面形式通知质疑竞价供应商和其他有关供应商，但答复的内容不涉及商业秘密。

5.质疑应在相关法律法规规定的时限内提出，并符合下列条件：

（1）对采购文件提出质疑的，质疑人应为潜在供应商，且两者的身份、名称等均应保持一致。对采购过程、结果提出质疑的，质疑人应为供应商，且两者的身份、名称等均应保持一致，并提供已在龙岩国资阳光交易平台已对本项目进行报名的回执函（竞价供应商报名中-查看投标-打印回执码）。

（2）质疑人应按挂号邮件或快递方式或送达方式递交向采购人提供原件。

（3）质疑函应包括下列主要内容：

①质疑人的基本信息，至少包括：全称、地址、邮政编码等；

②所质疑项目的基本信息，至少包括：项目编号、项目名称等；

③所质疑的具体事项（以下简称：“质疑事项”）；

④针对质疑事项提出的明确请求，前述明确请求指质疑人提出质疑的目的、希望采购方对其质疑作出的处理结果，如：暂停竞价采购活动、修改采购文件、停止或纠正违法违规行为、成交结果无效、废标、重新开展采购活动等；

⑤针对质疑事项导致质疑人自身权益受到损害的必要证明材料，至少包括：

a.质疑人代表的身份证明材料：质疑人为自然人的，提供本人的身份证复印件。质疑人为法人或其他组织的，提供统一社会信用代码营业执照的副本复印件、单位负责人的身份证复印件；质疑人代表为委托代理人的，还应同时提供单位负责人授权书和委托代理人的身份证复印件。

b.其他证明材料，包括但不限于下列材料：

b1所质疑的具体事项是与自已有利害关系的证明材料；

b2质疑函所述事实存在的证明材料，如：采购文件、采购过程或成交结果违法违规或不符合采购文件要求等证明材料；

b3依法应终止采购程序的证明材料；

b4应重新采购的证明材料；

b5采购文件、采购过程或成交、成交结果损害自已合法权益的证明材料等；

b6若质疑的具体事项按照有关法律、法规和规章规定处于保密阶段，则应提供信息或证明材料为合法或公开渠道获得的有效证据（若证据无法有效表明信息或证明材料为合法或公开渠道获得，则前述信息或证明材料视为无效）。

⑥质疑人代表及其联系方式的信息，至少包括：姓名、手机、电子信箱、邮寄地址等。

6.对不符合本章第5条规定的质疑，采购方将按照下列规定进行处理：

（1）未按照规定提交的，书面告知质疑人不予受理及其理由。

（2）内容不符合规定的，告知质疑人修改、补充后在规定时限内重新提交质疑函原件。

7.对符合本章第5条规定的质疑，采购方将按有关规定进行答复。

8.质疑投诉人应保证质疑投诉的真实性和可靠性，并承担相应的法律责任。

十二、其他事项

（一）网上竞价采购信息发布、查询地址：

龙岩国资阳光交易平台：（******/）首页“网上竞价公告”栏目。

（二）采购代理机构联系方式，以项目公告为准。

采购代理机构地址：龙岩市万宝广场B座公共资源交易中心八楼

******有限公司负责解释。

******有限公司

报名截止时间:2025-08-11 09:00:00

竞价开始时间:2025-08-05 11:06:11

竞价截止时间:2025-08-11 09:00:00