******有限公司就三网融合枢纽中心5号楼（东部数智港）办公用房租金评估项目（采购文件编号：JSCN[2025]2636）进行公开询价，项目已具备采购条件，现欢迎符合基本资格条件的供应商参加报价和询价。

       一、项目内容

       1、项目名称：******有限公司就三网融合枢纽中心5号楼（东部数智港）办公用房租金评估项目

       2、项目编号：JSCN[2025]2636

******有限公司所属的位于南京市玄武区运粮河西路 101 号江苏有线三网融合枢纽中心5号楼（东部数智港）负一层至五层毛坯或精装状态在评估基准日的市场租金。

       4、评估范围：房屋内部设定以毛坯或委托方精装标准为前提对外出租。租赁期（年），分为（0,2]、（2,5]、（5,10]，该租金价格按以下要求分别测算：

       江苏有线三网融合枢纽中心5号楼负一层（毛坯）指定区域，用途为商业配套，面积2600㎡；

       江苏有线三网融合枢纽中心5号楼一层（毛坯）指定区域，用途为商业配套，面积490㎡；

       江苏有线三网融合枢纽中心5号楼二层（精装标准）指定区域，用途为办公，面积4651㎡；

       江苏有线三网融合枢纽中心5号楼三层（毛坯）指定区域，用途为办公，面积4783㎡；

       江苏有线三网融合枢纽中心5号楼四层（毛坯）指定区域，用途为商业配套，面积2308㎡；

       江苏有线三网融合枢纽中心5号楼五层（毛坯）指定区域，用途为商业配套，面积2931㎡；

       按租赁期形成价格矩阵

       5、评估要求：评估报告出具基准日应结合实际，符合采购人要求。

       二、资格要求

       （一）合格供应商的基本资格要求：

       1、供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，遵守中国有关法律、法规，具有良好的商业信誉（提供营业执照扫描件）。

       2、供应商须具有在相应自然资源部门备案并取得资产评估资质相关备案文件（须提供复印件并加盖公章）。

       3、供应商须具有良好的业绩和经验，自2022年10月1日以来（以合同签订时间为准）承担过同类项目案例，提供至少1个合同案例（提供合同关键页扫描件）。

       4、遵守中国有关法律、法规，具有良好的商业信誉，近3年（自2022年10月1日至公告发布之日止至）无严重违法失信信息。（提供国家企业信用信息公示系统******中无严重违法失信信息截图，截图时应选择并清晰显示“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”，详见本项目文件附件示例）。

       5、供应商须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人，不得直接或间接地与采购人公司或其附属机构有任何关联（提供承诺书）。

       6、供应商须保证，供应商在其本国使用其提供的货物/服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因采购人使用供应商提供的服务而提起的侵权指控，供应商须依法承担全部责任（提供承诺书）。

       本项目不接受联合体响应（提供承诺书）。

       （二）制造商的资格要求：/

       （三）响应产品的资格要求：/

       三、资格审查方法

       本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格审查的供应商，其响应将被否决。

       四、采购文件发售信息

       发布及登记时间：2025年10月14日至2025年10月20日止，每日上午9：00-12：00，下午14：00-17：00（北京时间）。

       发放方式：询价采购文件在报名后自行下载，请供应商按本公告要求登记。

       登记方式：请供应商将《询价申请及声明》（格式见采购文件第六章询价响应文件格式—“响应函”加盖公司公章同时发至邮箱，邮件标题为（本项目名称+供应商全称），超过2025年10月20日下午17:00再登记的视为无效。

       项目联系人：王昕（025-87231574）

       五、响应文件接收信息

       【递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为2025年10月22日14点00分】

       逾期收到或不按照文件要求密封的响应文件恕不接受。

       接收询价响应文件地点：南京市玄武区运粮河西路101号1号楼3楼325会议室。

       接收方式：现场递交

       响应文件接收人：吴林（025-87231582）。

       询价谈判时间：2025年10月22日下午14点00分。

       询价谈判地点：南京市玄武区运粮河西路101号1号楼3楼325会议室。

       六、发布公告的媒介及免责声明

******有限公司官网（******）“招标采购”栏目、中国招标投标公共服务平台（******/）及中国采购与招标网（******/）上发布，除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

       七、其他说明事项

       有关本次询价的事项若存在变动或修改，敬请及时关注网上发布的信息更正公告。

       八、现场踏勘

       供应商在正常工作时间自行踏勘，正常工作时间是指每天上午9时00分到11时30分，下午14时00分到17时00分，双休日和法定节假日不进行踏勘。

       踏勘时间安排：

       （1）开始时间：同采购文件发售开始时间；

       （2）截止时间：同文件递交截止时间；

       （3）地点：江苏省南京市麒麟科技创新园运粮河西路101号；

       （4）联系人：吴林  025-87231582 

******有限公司

2025年10月14日

询价文件-5号楼（东部数智港）办公用房租金评估项目-发售稿.doc