招标公告

1.招标条件

本招标项目招标人为******有限公司,招标项目资金来自企业自筹资金,出资比例为100%。该项目已具备招标条件,现对本项目进行公开招标。

2.项目概况

2.1 项目名称：春风里商业街招商运营服务

2.2 项目编号：JNNY-FW-GK-202507-1150

2.3 项目概况：春风里商业街地处山东省济宁市高新区众合路两侧，总招租面积约8690㎡；其中，一期集中商业约2468㎡（四层）；二期商业街面积约6222㎡，商业街以一层为主，局部二层。商业街毛坯交付，室内装修改造由租户承担费用，户外公区改造费用由圆中园置业承担，本商业资产由圆中园置业自持，整体委托运营，招商入驻品牌由运营单位自行确定。

招标人已通过公开招标将春风里商业街的物业管理委托给了绿城服务，物业管理费收费标准5元/㎡/月。中标人在与商户签订《商铺租赁合同》的同时，商户必须与绿城服务签订《商铺物业管理合同》，物业费由商户自行承担，统一缴纳给中标人。

2.4 项目服务期：开街筹备期为合同签订之日起至2026年5月1日，正式运营服务期限为2026年5月1日至2036年4月30日。

3.投标人资格要求

3.1 中华人民共和国境内合法注册企业，营业范围包含商业管理服务或企业管理咨询。

3.2?到投标截止日，投标人具有至少1个多业态整体商业街区项目运营，且目前正常运营的业绩，需提供运营合同或招商合同。

3.3?投标人递交的项目方案中，团队人员配置至少3人，团队含专业招商、策划、运营等。

3.4?投标人须为未被列入“信用中国”网站（************委员会在开标当日通过“信用中国”网站（******）查询的记录结果为准。

4.资格审查方式

资格后审。

5.招标文件的获取

5.1 文件下载时间：2025年8月8日-2025年8月28日9时

5.2 招标文件售价：200元/份，售后不退。

5.3 ******集团电子招标投标平台（******/）购买招标文件。文件购买成功后，方可下载招标文件。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间：2025年8月28日9时

******集团电子招标投标平台（******/）上递交电子投标文件。

******集团电子招标投标平台的“标书编制软件”编制电子投标文件。

******集团电子招标投标平台（******/）首页，选择“CA在线办理”，费用480元/年。

6.4 未在投标文件递交截止时间前成功上传电子投标文件的，视为弃标。

7.开标

7.1 开标时间：2025年8月28日9时

7.2 开标方式：投标人应在开标前登录******集团电子招标投标平台报价大厅进行签到、解密。

8.解密

8.1 解密时间：2025年8月28日9时-10时

8.2 解密方式：投标人******集团电子招标投标平台开标大厅，在规定的时间内使用CA进行解密，因投标人自身原因未在规定时间内解密成功的，视为其撤销投标文件。

9.发布媒介

招标公告和中标公示信息在中国招标投标公共服务平台（************有限公司网站（******）上发布。

10.其他补充事宜

******集团电子招标投标平台（******/）注册并购买CA后方可参与招标项目。

10.2 招标文件在******集团电子招标投标平台上发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），请各投标人在规定时间内及时下载招标文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

10.3 本项目如有必要澄清和修改需要发布更正的，将在******集团电子招标投标平台发布，一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人，请各投标人及时关注相关信息。

10.4 本项目实行全程网上电子招标，投标人需网上注册、网上下载文件、网上上传投标文件、网上进行澄清答疑等，无需到现场递交纸质投标文件。

11.联系方式

11.1 招标人******有限公司

联系人：杜经理

联系电话：******

11.2 招标代理机构：******有限公司

联系人：杨经理

联系电话：0537-******

地址：济宁市高新区崇文大道世纪东方大厦12楼1213室