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江都区工人文化宫改造提升项目EPC工程总承包招标公告

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信息时间：

2025-10-15

招标文件下载

江都区工人文化宫改造提升项目EPC工程总承包招标公告

工程编号

?JDFFJSZ******02

工程名称

?江都区工人文化宫改造提升项目

招标人名称

******总工会

代理机构名称

******有限公司

项目批准机关名称

******发改委

工程所须资金来源

?政府投资

工程地点

?江苏省:扬州市_江都区

工程规模

?项目计划对工人文化宫主楼、附属用房两栋建筑进行改造，改造总建筑面积3854平方米，其中工人文化宫主楼3238平方米，附属用房616平方米，主要改造内容包括建筑结构加固，室内布局调整，主楼加建电梯，建筑外立面改造等并购置部分文化、娱乐、运动配套设施。

标段具体信息

标段编号

标段名称

发包方式

合同估算价(万元)

计划发包时间

?JDFFJSZ******02001

?江都区工人文化宫改造提升项目EPC工程总承包

?公开招标

?2170

?2025-10-15

申请人可申请的最多标段数

公告发布日期

?2025-10-15

投标保证金金额

?200000元

投标保证金开户行

******有限公司扬州江都支行营业部

投标保证金帐号

?************5

计划开工时间

?2025年12月01日

计划竣工时间

?2026年04月29日

公告开始时间

?2025-10-15

公告结束时间

?2025-10-21

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选派项目经理资质等级

企业业绩、信誉

?详见招标文件

项目经理(总监)业绩、信誉

?详见招标文件

其他条件

?详见招标文件

公告信息

? 江都区工人文化宫改造提升项目EPC工程总承包招标公告

招标公告

一、招标条件

************总工会，建设资金来自政府投资，项目出资比例为其他国有100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目江都区工人文化宫改造提升项目EPC工程总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

????2.1 项目概况
????2.1.1 建设地点：江都区东方红路60号（工人文化宫内）
????2.1.2 工程规模：改造工人文化宫主楼及附属用房等两栋建筑，改造面积3854平方米（主楼面积3238平方米，附属用房面积616平方米）。
????2.1.3 合同估算价：2170 万元
????2.1.4 工期要求：150日历天，计划开工日期：2025年12月01日，竣工日期：2026年04月29日
????2.1.5 其他:详见招标文件、招标公告
????2.2 招标范围：在招标人提******消防、暖通、智能化、室外配套，以及其他为满足交付使用而******消防、智能化、室外配套等）；购置运动设备、家具、空调等，直至工程竣工验收合格及保修期满；完成并配合业主办理报建、报批、验收、工程结（决）算审计、工程保修等工程总承包的全部工作。具体包括但不限于以下事项： 1）配合业主办理工程前期的报建、报批工作；协助办理市政管线、水、电、气、广电、三网合一等的报批报建工作；负责办理行政管理部门的报审手续； 2）根据委托人的设计要求，负责本项目的所有设计、施工、采购及相应的报建审批工作； 3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作等，负责工程保修期内的维修工作； 4）负责本工程道路、雨污水与现有市政基础设施的接驳； 5）负责红线范围内地上附着物清理(如有)； 6）负责现场临时设施搭设以及七通一平(如工程需要)； 7）负责综合考虑施工、设计中可能出现的任何问题：如临近建筑物保护、高压防护、周边矛盾协调、专家方案论证、专业设计、现场看护等； 8）专业工程深化（二次）设计、施工与专项方案论证相关费用，投标人自行包干； 9）建造最终满足使用功能需求的功能齐全、设施完备、通过综合及各专项验收、可正常使用所包含的全部建设内容，如未考虑到位、存在漏项，由此产生的费用由中标单位负责实施且不增加费用。

三、投标人资格要求

????3.1 本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备①具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和工程设计综合甲级资质； ②具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和工程设计建筑行业设计乙级及以上资质； ③具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
????3.2 投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【二级注册建造师及以上（建筑工程专业）同时具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）】或者【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【勘察设计注册工程师】资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B证),且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
????3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
????3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；
????3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；
????3.3.3 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；
????3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：
????企业自2020年10月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：√企业自2020年10月1日（业绩认定时间以竣工验收证明时间为准）以来，承担过类似工程项目的设计业绩或者施工业绩或者总承包业绩（三者有其一即可）。√拟派总承包项目经理自2020年10月1日（业绩认定时间以竣工验收证明时间为准）以来，担任过类似工程项目的总承包项目经理或者施工项目负责人或者设计项目负责人或者项目总监理工程师。类似工程认定标准：单项合同金额1700万元及以上的房屋建筑工程（非厂房、非住宅）。如为设计业绩或监理业绩，1700万元及以上是指工程建安投资而非设计或监理合同金额，，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。
????投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。
????3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
????3.5 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。
????3.6?根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 ******委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

四、招标文件获取

????4.1 招标文件获取时间为：2025年10月15日至2025年10月21日；
????4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0版本；
????

五、投标截止时间及其他

????5.1 投标截止时间为?：2025年11月18日09时30分00秒。
????5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
????电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用

六、资格审查

????本次招标采用资格后审方式进行资格审查。

七、评标办法

????评定分离法，因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案请登录扬州市公共资源交易平台招标公告附件栏具体查看。（一）评标方案：第一阶段：先开设计文件，对设计文件进行评审。在设计文件评审及资格审查合格（得分 60%以上）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前7名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于7名的，全部进入第二阶段开标、评标。第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），宣布进入第二阶段评审入围的投标人，并按照招标文件规定的评标方法完成评审，设计文件得分带入第二阶段。 ******委员会评审，当符合招标文件要求的******委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人）。（二）评标细则：总分100分，其中设计文件：8分；工程总承包报价：81分；项目管理组织方案：8分；项目管理机构：2分；工程业绩：1分。具体明细详见公告附件。 ******委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。（四）定标因素： (1)设计成果：设计文件与招标文件的设计深度、设计任务书的契合程度。 ①设计理念、方案风格应与招标人要求一致。 ②最大程度满足项目功能定位需求及使用要求。 ③重要空间方案效果图齐全。 ④各个空间方案设计及主材的选用档次不低于招标人给出的方案设计风格及设计深度要求。 ⑤图纸完整，符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》（平、顶、地、立面、节点）以及齐全完整的相关专业图纸等各类图纸详细且之间能相互对应；使用的材料和做法，完整、合理。 (2)资质等级（以资质证书为准） (3)企业体系认证(以有效期内的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书为准)； (4)企业过往业绩：2020年10月1日以来投标人承接过最具代表性的房屋建筑工程业绩（非厂房、非住宅，施工或设计或工程总承包均可）。（业绩时间认定以竣工验收证明时间为准）（不超过5项）注：业绩应同时提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。依法承发包的交易结果文件、合同、竣工验收证明等有关业绩证明材料，若有投诉、质疑，当地主管部门有存档资料的，招标人调查取证时一律以调取的存档资料为准。注：联合体投标的由联合体牵头人提供上述材料。 (5) 企业信誉 2020年10月1日以来，企业承担过的房屋建筑工程（非厂房、非住宅，施工或设计或工程总承包均可）获得的市级及以上建设行政主管部门颁发（或授权颁发）的奖项（不超过3项）。提供获奖证书或相关文件(时间以证书或文件发布时间为准)。注：联合体投标的由联合体牵头人提供上述材料。 ******委员会根据项目情况对项目实施及管理能力等问题进行书面出题提问，采用明标******委员会根据各中标候选人拟派项目负责人的回答进行横向比较。拟派项目负责人未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩。 (7) 在同等条件下择优的相对标准： ①投标设计文件与设计任务书契合度高的、响应项目功能特点使用要求好的优于投标设计文件与设计任务书契合度低的、响应项目功能特点使用要求一般的； ②资质等级高的企业优于资质等级低的企业； ③工程业绩技术复杂、难度大的企业优于工程业绩技术相对简单、难度较小的企业； ④获得奖项荣誉多的企业优于获得奖项荣誉少的企业； ⑤工程总承包项目经理答辩好的企业优于答辩差的企业。

八、发布公告的媒介

????本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台，扬州市公共资源交易中心上发布。

九、联系方式

	******总工会	******有限公司
	地址：江都区江淮路388号行政中心A幢15楼	地址：扬州市邗江区68号
	邮编：225200	邮编：225100
	联系人：刘大志	联系人：祁迅
	电话:******	电话:******
	传真：	传真：
	电子邮件：******	电子邮件：******

十、备注

????备注:10.1本项目异议与投诉处理方法，按《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字〔2016〕4号文）执行。异议受理联系人：汤翰林联系方式:******；工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击 5 异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。10.2投标人近3个月(2025年7月至2025年9月）任意一个月为总承包项目经理、授权委托人正常缴纳养老保险（应提供由劳动部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明和聘任合同）。投标截止日前成立不足三个月的新办企业，只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、总承包项目经理；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准），高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。 10.3本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成 CA 认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导下载。技术人员联系方式：******00。因招标文件制作工具发布的招标公告模板设置原因，相关内容及说法与招标文件中说法不一致的，以招标文件中内容为准。

2025年10月15日????????

招标人联系方式

地址

?江都区江淮路388号行政中心A幢15楼

联系人

?刘大志

传真

电话

?******

邮编

?225200

E－mail