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结合国土空间规划、村庄规划编制指南等上位规划、技术规范等要求，我县组织编制了《印江土家族苗族自治县缠溪镇湄坨村“多规合一”实用性村庄规划（2024-2035年）》。根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2025年10月16日—11月14日，共30日。
******人民政府门户网站，湄坨村公告栏。
******资源局，我局将充分予以考虑。
反馈方式：
邮箱地址：******
? 联系人：吴旭林
? 联系电话：******
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******资源局
2025年10月16日
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湄坨村村庄规划主要内容
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一、规划范围及期限
村庄规划范围为村域全部国土空间范围，总面积为356.3687公顷，其中规划建设用地面积为24.2590公顷。
规划期限原则上与上位国土空间规划保持一致。本轮规划期限为2025年至2035年，近期至2030年。
二、规划重点
1.稳固集体经济、提高收入水平。目前村民收入来源以种植业为主，可供村集体利用的资产资源有限。村民希望通过产业带动发展，利用交通优势积极发展新产业新业态，稳固发展种植业，发展产品加工，盘活旅游资源，壮大集体经济，适当解决就业问题，提高村民的收入水平。
2.解决村民分户后新建宅基地困难及集体经济产业发展预留用地空间等需求。
************************居环境的同时，保护村落整体风貌。对现有空闲设施活化利用，完善村庄的公共服务设施。
三、村庄发展目标
1.村庄定位
依据印江县国土空间总体规划，以及村庄分类与乡村振兴策略研究。湄坨村属于特色保护类村庄。
依托湄坨水库自然资源，以茶产业资******居宜游的特色村寨。产业规划形成“一核一环三区”的产业布局。
“一核”以茶产业为核心，升级茶园种植与加工，打造集生产、研学、品鉴于一体的茶旅综合体。
“一环”沿湄坨水库打造生态休闲带，发展垂钓，水上运动，滨水民宿。库区生态农业带，培育有机果蔬，生态水产。
“三区”：划分文化体验区，展示民俗、传统手艺。康养度假区，依托山林与水库生态发展森林康养。电商物流区，通过村播农产品线上销售，实现“茶、水、文、旅”多产融合。
2.人口规模
根据根据上位规划对村庄分类的指引，湄坨村属于集聚提升类村庄，村域现状户籍人口共有112户389人，湄坨村常住人口比例较低，村民在外流动性大。根据增长率计算预测至2035年总人口控制为119户413人。
3.规划指标表?
|
指标 |
规划现状 |
规划目标 |
变化量 |
属性 |
|
户籍人口规模（人） |
389 |
413 |
6.17% |
预期性 |
|
常住人口数量（人） |
350 |
390 |
11.43% |
预期性 |
|
生态保护红线面积（公顷） |
63.5322 |
63.5322 |
0.00% |
约束性 |
|
永久基本农田面积（公顷） |
45.0522 |
45.0522 |
0.00% |
约束性 |
|
耕地保有量（公顷） |
46.4996 |
46.4996 |
0.00% |
约束性 |
|
村庄建设用地规模（公顷） |
11.02164 |
24.2590 |
120.10% |
约束性 |
|
村庄经营性建设用地（公顷） |
0.1479 |
12.6254 |
0.00% |
约束性 |
|
******居住用地规模（公顷） |
5.7659 |
7.7429 |
34.29% |
预期性 |
|
新增宅基地面积控制（平方米/户） |
—— |
200 |
—— |
约束性 |
|
农村生活垃圾收运处置体系覆盖率（%） |
100% |
100% |
—— |
预期性 |
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4.规划图纸
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