根据《民************有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：XGLAXQ******
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
1、物业名称：上虞区香格里拉小区。
2******街道江广路688号。
3、物业类型：住宅。
4、物业管理区域四至：东至观山路，南至江广路，西至兰穹路，北至悬沙路。
5、物业管理区域概况：物业总建筑面241865.67平方米, 其中高层住宅102921.43平方米，排屋59737.48平方米，商铺2984.77平方米，配套用房544.67平方米（包含物管办公用房、物业经营用房、社区服务用房、消控中心等）。
6、房屋户数1260户；小区共38部电梯；小区出入口3个。
7、物业服务费价格维持原标准不变：高层住宅物业费1.8元/平方米/月（含能耗），收费面积102921.43平方米；排屋物业费2.38元/平方米/月（含能耗），收费面积59737.48平方米；商铺物业费2.0元/平方米/月，收费面积2984.77平方米；地下车位管理费30元/个/月，收费数量828个。
本次选聘的物业管理服务期限为三年（2+1，在两年末加入满意度考评，决定最后一年合同是否延续），计费方式为包干制。
上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、注册资金500万（含）以上，独立法人，在浙江省有单个住宅建筑面积12万方以上的在管项目1个；
2、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入绍兴市行业主管部门黑名单；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、拟派项目经理具有大专及以上学历，具有五年以上的住宅项目经理管理经验，管理过单个住宅建筑总面积10万方以上的项目（提供证明文件）；
5、承诺物业服务期间不得随意更换项目经理，如更换需经过业委会同意，否则视作违约；
6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
7、不接受联合体竞聘；
8、中选企业不得打包转包给其他企业。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：即日起至2025年3月7日，每天9:30—17:00。（报名请电话确认）
2、获取选聘文件地点：杭州市余杭区润珹置地大厦1806（接受网络或电话报名）
3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）
五、竞聘截止时间：2025年3月12日9时30分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知
七、评审时间：2025年3月12日9时30分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币15万元整（须在2025年3月9日17时前向选聘服务机构交纳保证金，未入围单位保证金在评审结束后10个工作日内退还）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
******有限公司
******银行杭州拱墅支行
账 户：3302 0070 2010 0000 3523
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
2）企业法人营业执照副本复印件；
3）业绩证明材料（合同复印件）；
4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章；
5）网络或电话报名的，以上材料可以提供PDF扫描件。
2、本项目采用资格后审方式。
3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，要求不得低于3家单位参与，不满足三家单位的则延长选聘报名时间，直到满3家及以上。
4、本项目相关公告（包括选聘更正公告等）在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。
十、联系方式
******委员会
联系人：联系人： 沈先生 ****** 、阮先生 ******
******有限公司
地 点：杭州市余杭区润珹置地大厦1806
联系人及电话：陈工 ******
邮 箱：******
特此公告。
******委员会
2025年2月22日
附件信息:
