据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等法律、法规的规定，现就国家税务总局射阳******税务局所需的射阳县存量房纳税价格评估系统的动态更新维护服务项目进行公开招标，所需资金已落实，资金来源为中央直拨资金。欢迎合格的潜在投标人参加投标。
一、项目基本情况
1.项目名称：射阳县存量房纳税价格评估系统的动态更新维护服务项目；
2.最高限价：以小区物业类型为单位，每个物业类型评估服务费用为1000元/个。（固定单价，无需另行报价）
3******税务局关于进一步******税务局房地产交易税收征收管理办法》的工作要求，在税收征管过程中，税务机关需要参考第三方评估机构的数据对存量房纳税价格评估系统委托动态更新维护。为加强计税依据的公开、公正性，提高办税效率，降低执法风险，减少纳税人的纳税成本，现决定对存量房纳税价格评估系统委托动态更新维护服务工作。
4.合同履行期限：合同签订之日起两年。合同有效期间内，甲方实施动态管理，对不合格的中介机构甲方有权单方面取消合同，并保留诉讼的权利，乙方无异议。
5.服务时间要求：在接到委托人委托******税务局存量房系统，且通过市局和省局的审核。
6******税务局存量房系统，如果是评估公司原因导致维护价格被省、市局系统退回一次，即扣除当期结算费用的10%。（扣除费用不再支付）。
7.本项目不接受联合体参与投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：
1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
1.2上一年度的财务状况报表（成立不满一年无需提供）；
1.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
1.4依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；
1.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.本项目的特定资格要求
2.1投标人资格要求：投标人须具有有效期内的住房建设部门核发的房地产评估机构备案等级三级以上（含）备案证书。
2.2项目负责人资格要求：项目负责人必须为投标人本单位正式职工，具有房地产估价师执业注册资格。
2.3项目组组成人员要求：除项目负责人外，项目组其他人员不少于2名，必须为投标人本单位正式职工，具有执业注册房地产估价师资格。
2.4投标人须保证项目负责人、项目组组成人员及委托代理人均为本单位的正式职工。投标时提供从2025年03月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。
2.5投标人必须在射阳县设立与开展业务相适应的经营场所或固定的办公地点，并且在合同履行期间在射阳县内也必须有固定的办公场所。中标后，招标人将在合同签订前进行办公场所的核查，如发现投标提供的办公场所虚假的，有权单方面取消中标资格。
2.6在“信用中国”网站（******）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。
2.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
3.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
4.招标人坚决谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。
三、评标定标方式
本项目采用综合评分法。
三、报名及获取招标文件
1.时间：2025年05月15日至2025年05月22 日，每天上午8:30至11:30，下午02:30至06:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：江苏省盐城市射阳县射阳五洲国际B区114号三楼。
3.联系人：尤工 联系电话：******
4.方式：投标人凭授权委托书（或介绍信）、营业执照复印件、投标人身份证复印件至上述地点领取招标文件。或者将单位介绍信（授权委托书如有），营业执照复印件、投标人身份证复印件均需加盖公章生成******，并电话通知，如未通知视为报名不成功，获取电子版招标文件时如有问题须及时与代理公司联系。
5.纸质文件工本费：300元/份，售后不退。
五、投标文件递交截止时间及开标时间、投标文件递交地点及开标地点
1.本项目的投标文件递交截止时间及开标时间：2025年05月26日09时00分00秒。
2.本项目的投标文件递交地点及开标地点：射阳县市民中心八楼（幸福大道16号）开标一室
六、发布公告的媒介
本次招标公告在射阳******人民政府网站（******/）上发布。本招标公告如有修改或中（终）止，将以“补充公告”形式在射阳******人民政府网站对应“招标公告”栏发布，投标人应在开标前随时上网查阅，否则，其引起的相关后果由投标人自行负责。
七、招标联系人
1.采购人信息
******税务局
地址：射阳县合德镇振阳街4号
联系人：张主任
联系方式：******
2.采购代理机构信息
******有限公司
地址：江苏省盐城市射阳县射阳五洲国际B区114号三楼
联系人：尤工
联系方式：******
3.项目联系方式
项目联系人：张主任
联系方式：******
