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凯里市刚朵拉·荣瑞园物业服务项目招标公告-采购公告

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信息时间：

2025-08-05

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凯里市刚朵拉·荣瑞园物业服务项目招标公告

凯里市刚朵拉·荣瑞园物业服务项目招标项目的潜在投标单位应在******有限公司（凯里市未来城城市之门D区1707 ）获取招标文件，并于 2025年08月18日10点00分（北京时间）前在******有限公司（凯里市未来城城市之门D区1707）递交投标文件。

一、项目概述

本项目根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《贵州省物业管理条例》及有关法律法规规定，******有限公司（招标代理机构）受凯里市刚朵拉******委员会（采购单位）委托，就凯里市刚朵拉· 荣瑞园物业服务项目进行竞争性磋商。

二、项目概况与招标范围

1.1、项目名称及基本情况：凯里市刚朵拉· 荣瑞园物业服务项目，本项目建筑面积:9.158093 万㎡:楼栋:1栋、2栋、3 栋、5栋、6栋、7栋共6栋，辖区住户：总住户数:457户，目前入住户数:372户。

1.2、招标方式：竞争性磋商

1.3、招标服务情况：

（1）主要内容：凯里市刚朵拉· 荣瑞园物业服务项目，详见招标文件第二章服务内容及相关要求。

（2）预算金额上限：住宅1.6元/平方米/月;商业用房及小区内门面2.5元/平方米/月;业主自己车位地下停车30元/月/辆，该房屋登记停放的第二辆车按照120元/月/辆计算:

（3）服务期：5年，其中试用期：6个月。服务期内物业公司因未按照双方签订的物业服务合同履行合同义务，导致50%及以上小区业主不满意其服务的，招标人有权终止合同。

备注：************委员会收到该申请后应当于7个工作日内在小区公示栏公示投票程序；投票程序包括参与投票的时间期限、地点、征集投票方式，具体投票程序由以联名签字的业主自行组织，业委会及业主代表负责协助。（弃权票数默认满意物业公司的服务，投不满意的业主应当写明不满意的具体原因是违反了物业合同的哪一条，如未写合法合理的理由则其不得作为不满意票进行统计）

（4）服务地点：凯里市刚朵拉·荣瑞园。

（5）其他事项（如样品提交、现场踏勘等）：自行踏勘。

2、投标单位资格要求

一般资格要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;投标单位须是在中华人民共和国境内注册的具备有效独立法人资格；

2. 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函（格式自拟）；

3. 必须有合法有效的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证或多证合一的营业执照；

4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度******事务所出具的******银行2025年任意时间出具的资信证明；无经营业绩的企业可提供负责人具有3年以上从事物业服务管理工作经验的证明；依法缴纳税收的相关材料:投标单位提供2025年任意一个月依法缴纳税收的相关材料；

5. 法律、行政法规规定的其他条件:投标人须承诺:在“信用中国”网站(******)、中国政府采购网(******)等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果；(附查询截图，承诺格式详见投标文件范本)

6. 法定代表人参加报名的应提供本人身份证及法定代表人身份证明复印件并加盖公章;授权委托人参加报名的应提供身份证及法定代表人授权委托书并加盖公章；

7.本次招标不接受联合体投标(承诺自拟)；

8.特殊资格要求:物业经理需具有物业项目经理证或全国物业管理从业人员岗位证书；

9.1企业注册地为黔东南州以外的，需单独提供在黔东南州或凯里市有服务点固定办公场所的证明材料；

9.2 资格材料通过的投标单位，报名结束后需通过招标人凯里市刚朵拉******委员会在实地考察投标单位真实概况认可后方可获得本次物业招标的投标资格及本项目的招标文件。

三、招标文件解释权

本项目招标文件的最终解释权归招标人。

四、获取招标文件

1、报名时间：2025 年 08月05日 09时 00分至2025 年 08月11日 17 时 00 分

报名方式:电子邮箱报名（报名时间内提交资料）

2、报名时需提供招标公告2、投标单位资格要求规定的资料，并加盖公章(未加盖公章的，报名不予通过):

3、具体报名流程