为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对******有限公司所有的七间二层房屋招租项目进行公开整体竞价招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

******居县城北西路******居芒果精品酒店后面）。

（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）。

二、标的物租赁期限：3年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金。如招租人原因，未按时将标的物交付给承租人时，承租人不追究招租人迟延交付的责任。本项目设置装修期免租金，装修期为1个月，装修期不计入租赁期内，到期后不续租。

三、租金：租金按年计算，第一年至第三年每年租金为意向承租人的竞价中标额。

1、租金支付方式：按年交纳租金。

2、第一年租金支付时间为签订合同后30天内，第二年租金支付时间为上一年租金到期前30天内，以此类推。

四、对承租人的要求

1、意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看标的物，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。

2、承租方负责承租范围内的其他所有改造及装修，不限于土建、水电、网络、设备改造及装修、家具、电器采购等等，并承担相关所有费用。

3、承租人负责该项目的整体运营。不得超范围经营、违法经营，并做好服务工作。否则根据情况，招租人有权终止合同，收回租赁物。

4、本项目租赁范围的日常的清洁卫生工作、维修等等均由承租人自行负责并承担相关一切费用。

5、承租人在租赁期间不得经营国家严令涉及黄、赌、毒等违法项目以及严重扰民的项目,否则招租人收回标的物，造成一切后果由承租人承担。

6******消防、环保、安全、排污等）自行办理。

7、原则上承租人在承租期间不得整体转让、转租，确要整体转让、转租的需经招租方同意。

8、租赁标的物范围内供承租人使用的配套设施由承租人使用并负责维护，水电费、卫生费等费用按时结算。

9、合同期满或因中标人原因提前解除合同的，对于承租人的所有固定资产及装修投入不做任何补偿。承租期间，如因政府原因，招租人有权终止租赁，承租人须无条件交回房屋，装修、地上附着物等形成附合的物品不得拆除，由承租人投入的装修按县最新拆迁征收标准予以补偿，双方终止合同的履行。招租人退还合同履约保证金（不计息），租费按使用时间计算，其余退还承租人（不计息）。 如遇政府或行业主管部门、自然灾害等影响需暂停收费的承租人无条件服从。

11、由于承租人原因造成投******消防、安全等职能部门通报批评的，由此对招租人造成不良影响的，招租人按1000元/次扣除承租人违约金，违约金从履约保证金中扣除。

12、1号标的物履约保证金0.5万元。

五、对意向承租人资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人（法律、法规另有规定的除外），均可参加竞价。

2.不接受联合体参与竞租。

3.凡有意参加投标者，请于2025年05 月19 日17 时30分报名截止前，

3.1意向承租人为自然人的：须带本人身份证原件及复印件。

3.2意向承租人为企业法人的带下列材料：

3.2.1.委托代理人身份证原件及复印件和授权委托书原件（法定代表人到场的须带法人身份证原件及复印件）；

3.2.2.营业执照复印件 ；

******居县光明西路434号2楼购买招租文件。

4.招租文件每套售价0元。

5.在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

六、竞价时间及地点

1.参加竞价的截止时间为：2025年05 月20 日 8 时10分；

2.竞价地点为：******有限公司二楼开标室（******居县光明西路434号2楼）；

3.逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

七、竞价保证金形式

1.1号标的物竞价保证金金额为人民币1万元。由意向承租人在竞价的截止时间前提交作为竞价保证金，未递交竞价保证金的，不得参加竞价。

2.竞价保证金形式：采用转账的形式，意向承租人为自然人的须从个人账户直接汇入招租人指定的招租代理机构账户；意向承租人为企业法人的须从其存款基本账户直接汇入招租人指定的招租代理机构账户。

招租代理机构账户：

******银行：******居县城南支行；

账号:************692；

收款单位：******有限公司。

3.对于竞价保证金未按要求的形式递交或未能按要求提交竞价保证金的，招租人将视为不响应招租文件要求而予以拒绝其参加。

4.承租候选人的******银行存款基准利率计息）。除承租候选人外的其余意向承租人的竞价保证金将在十个工作日退还（不计息）。

5.如意向承租人有下列情况之一，竞价保证金将不予退还并取消承租资格：

（1）意向承租人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议；

（2）意向承租人在竞价期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。

（3）意向承租人在竞价期间已出价又收回报价，扰乱竞价秩序的。

八、 联系方式

******有限公司 

联系人： 方先生 

联系电话： 0576-******（******） 

传真： / 

******居县光明西路434号

******有限公司 

联系人： 徐先生 

联系电话： ****** 

传真： / 

******居县 

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