一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-626728
******人民政府物业管理服务定点采购
******人民政府
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：420,000.00
项目开始时间：2025-05-13 16:53:43
项目截止时间：2025-05-16 17:30:00
采购人联系方式：仁庆玛 ******
采购计划备案书/批准书编号：431[2025]00686
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
鄂尔多斯市政府采购中心：******
系统运维技术支持：******
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | ******人民政府物业管理服务 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 物业基本情况 物业类型： 机关类 坐落位置: 内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克前旗城川镇 占地面积：38910㎡ 建筑面积：45390㎡ 服务面积：41610㎡ 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的物业使用人，本物业的物业使用人均应履行本合同并承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 物业服务范围 ******人民政府主楼、会议中心、政务大厅、A楼、B楼及办公楼外的物业管理服务，具体为： 第五条 物业服务内容及人员配备要求 ******人民政府提供优质高效的物业管理服务，物业服务标准须符合《内蒙古自治区地方标准办公楼物业管理服务标准DB15T 969-2016》。 ******人民政府办公场所物业管理的安全保卫、卫生保洁、设备运行维护及维修、会议服务、保洁用具及消耗品费用等。人数12人，其中项目主管1人，会议服务2人，保安4人，保洁4人，水电暖维护1人。 第六条 物业服务建设要求 1.物业管理服务依照国家、自治区有关规定及合同约定的物业管理项目和标准开展工作，建立各类管理制度。 2.节能降耗服务将作为对乙方后续现场服务的重要考核依据。 3.员工管理：所有物业服务人员按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。 （1）项目经理：须具有大专以上文化程度，具有物业经理从业人员岗位证书，有较强的组织领导能力和协调能力。 （2）普通工作人员符合以下条件：安全保卫人员须身心健康，责************消防设施设备，具备一定的专业能力；卫生保洁人员须身心健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好；工程专业技术人员：须身心健康，具有吃苦耐劳精神，有一定工程技术；会议服务人员须身心健康，具备相关的礼仪知识， 服务得体大方；客房、餐饮服务人员：须身心健康，具备相关的岗位及礼仪知识，能够及时处理各类应急事件及投诉事件。 第三章 委托管理事项要求及标准 第七条 秩序维护服务 1.服务内容 （1）公共秩序维护。负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣******消防管理、来访人员安全秩序管理，努力配合办公楼各功能区做到防火、防盗、防自然灾害、防暴力等工作。 （2）紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告甲方主管部门，并对各类事故进行紧急救护处理。 （3）安全隐患排查。定期排查各类安全隐患，每周定期排查一次安全隐患，如发现安全隐患，必须在1小时内报告甲方主管部门，并采取必要安全隐患防范措施。每周定期向甲方主管部门书面报告上周安全隐患排查的情况。 （4）安全设备管理。建立安全设备管理与巡查制度，定期检查办公楼各功能区安全设施设备，包括道路交通安全防范设施、财产安全防范设施等。发现上述系统出现故障或故障隐患，须及时向甲方主管部门报告，联系维保厂商进行及时的维护与维修。 （5）安全法制教育。加强自身工作的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作原因发生安全事故，并配合甲方进行各类安全教育。 2.服务要求 （1）固定岗：大楼门岗、监控中心等要求24小时值班，门岗上下班期间门岗需设双岗；停车场要求设正常班。 （2）巡逻岗：楼内、外围区域巡逻要求24小时巡逻。 ******消防管理规章制度。 ①贯彻公安部门工作精神，落实各项安全保卫任务，并积极协助公安机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件； ②负责秩序维护员的业务技能培训，定期组织考核，提高秩序维护员业务技能和自身素质； ③做好办公楼各功能区来人来访的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的大宗物品进行检查； ④24小时巡逻，经常进行巡视检查，及时消除不安全隐患； ⑤做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作； ************消防演练； ⑦负责公共秩序维护、道路交通安全、机动车和非机动车停放管理等工作； ⑧制定应急处理预案，提高秩序维护员处理各类意外事故的能力，并协助处理办公楼各功能区的突发事件，保证重点部位的安全； ⑨做好重大活动，重要人物、宾客及重大节日的安全保卫工作。 （4）监控系统管理 ******消防自动报警系统及附属设 |
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ******人民政府物业管理服务 | 1 | 项 | ******有限公司 | 417,072.00 | 是 | |
八、供应商报价
******有限公司
成交时间：2025-05-16 17:31:32
成交金额：417072.00，大写(人民币)：肆拾壹万柒仟零柒拾贰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | ******有限公司 | 417,072.00 | 2025-05-13 09:04:39 |
| 2 | ******有限责任公司 | 419,339.00 | 2025-05-12 20:55:12 |
| 3 | ******有限公司 | 419,731.37 | 2025-05-13 11:26:05 |
| 4 | ******有限公司 | 419,876.08 | 2025-05-12 16:59:50 |
******人民政府
2025年05月16日
| 附件： 暂无附件 |
